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写字楼消防设备系统的维护保养方法

日期:2019-11-01  来源:金沙9159com官方网站

写字楼消防设备系统的维护保养方法

(1)烟温感报警系统

每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,看电源是否正常,各按钮是否在接收状态;每月检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有无破损;每半年对烟感探测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底座端子是否牢靠,并逐个进行吹烟试验。

(2)防火卷帘门系统

每半月检查一次电器线路、元件看是否正常并清扫灰尘;每月对电器元件线路检查保养一次,看有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计标准进行试验;每季对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

(3)送风、排烟系统

送风:每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前室加压风口是否灵活;每周巡视检查各风机控制线路是否正常,打扫机房及风机表面灰尘;每月进行一次维护保养,检查电器元件有无损坏松动,清扫电器元件上的灰尘,风机轴承加油等。排烟:每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源看是否正常,同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘;每月进行一次维护保养,检查电器元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养,打扫机房,同时按照设计标准抽50%楼层实施自动控制试验。

(4)消防检系统

每周巡视检查各层消防栓、水枪头、报警按钮是否完好,各供水泵、电源是否正常,各电器元件是否完好及处于战备状态;每月检查一遍各阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘,轴承加油,电器控制部分是否处于良好状态,同时按设计标准进行全面试验;每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养,检测电动机的绝缘是否良好。

(5)花洒喷淋系统

每周巡视检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各电器元件是否完好及处于战备状态;每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象,检查各阀门是否完好并加油保养,同时进行逐层放水;检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵;供水泵月保养、季中修内容与消防栓水泵类似。

(6)应急广播系统

每周观察主机、电源信号、各控制信号是否正常。各控制开关是否在正常位置,有无损坏和异常现象,及时清洗主机上的粉尘;切换机在每月的试验过程中,是否能正确的切换,检查麦克风是否正常,定期清洗磁头;楼层的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉尘等;检查后进行试播放。

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